Gepflegtes 2-3 Familienhaus in gefragter, ruhiger Lage

Erwerben Sie dieses sehr gepflegte 2-3 Familienhaus im beliebten Stadtteil Neuwerk.
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise auf einem 352m² großen Grundstück erstellt.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf drei Etagen wie folgt auf:

EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad = 71,82m²
- derzeit selbstgenutzt, freiwerdend nach Vereinbarung

OG: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad = 73,23m²
- derzeit vermietet

DG: 2 große Zimmer, Küche, Diele und Bad = 64,18m²
- derzeit leerstehend

Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung:

Modernisierte Bäder
Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
Vinyl-Design-Floor in den Wohn- u. Schlafräumen
Fliesen in den Küchen u. Bädern
Öl-Heizung (BJ 2000)

Lage:

Neuwerk hat eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Autobahnanbindungen an die A44, A52 und A61. Düsseldorf erreicht man in 20min. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neuwerk verfügt über ein Kloster, das den kulturellen und historischen Ortsmittelpunkt bildet. Neben der Nutzung als Klosterkirche werden hier mehrmals im Jahr kulturelle Veranstaltungen und Konzerte abgehalten. Als historisches Kleinod ist die Klosterkirche Neuwerk auch überregional bekannt.
Der Niersgrünzug lädt zum Joggen, Radfahren und Wandern ein.

Ansprechpartner:

Herr Frank Kremers
Tel: +49 2181 23 83 08
Mobil:
E-Mail: info@kremers-immobilien.de