in 41472 Neuss / Grefrath

Schickes Haus in attraktiver und ruhiger Lage

ImmoNr5207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41472
OrtNeuss / Grefrath LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis349.500 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%)
Währung
ImmoNr5207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41472
OrtNeuss / Grefrath
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.500 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Angebot versteht sich als Mindestkaufpreis. Angebote können nach Besichtigung bis zum 29.02.2024 in Textform abgegeben werden.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter, ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise erstellt.

Folgendes Raumangebot steht Ihnen zur Verfügung:

EG:
Großzügiges, helles Entrée
Gäste-WC (modernisiert)
Küche mit Zugang zum Kellergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten

DG:
Geräumiges Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne

Zusätzliches Raumangebot im ausgebauten Spitzboden (beheizt)

KG:
Partyraum
Vorratsraum
Waschküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2031
Endenergiebedarf: 137.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung Alu-Fenster mit Isolierverglasung (BJ ca. 2000)
(Holzfenster mit Isolierverglasung in der Küche)
Marmorböden EG (Wohnzimmer, Eingangsbereich)
Marmortreppe ins Dachgeschoss
Teppichböden im DG
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Nachtstromspeicher in den übrigen Räumen
Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
Gäste-WC und Bad gefliest
Garage
Kellerbar
SAT-Anlage
Lage Grefrath liegt ca. 5km südwestlich von Neuss und zählt zu den bevorzugten Stadtteilen. Hier finden Sie überwiegend eingeschossige Bebauung in ruhiger Lage. Im Ortskern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.
Ihr neuer Wohnort bietet verschiedene Freizeit-/ Sportangebote wie Joggen, Fahrradfahren, Reiten, Golfen und Skifahren (Skihalle).
Die A46 (Düsseldorf/Heinsberg) und A57 (Köln-Krefeld) sind in wenigen Minuten erreichbar.
51.16970
6.63080
1
0
Sonstiges Sonstiges
Anfragen bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.08.2031
Endenergiebedarf137,9 kWh/(m²a)
BJ der Anlagentechnik1980
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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