in 41542 Dormagen / Straberg

1-2 Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Lage

ImmoNr5227 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41542
OrtDormagen / Straberg LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis465.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%)
Währung
ImmoNr5227
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41542
OrtDormagen / Straberg
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie dieses sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen und einem 1.251m² großen Grundstück in gefragter Lage.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert.

Das Erdgeschoss bietet folgende Räume:

Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Im Dachgeschoss finden Sie folgende Räume:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit separatem Essbereich, Bad, Balkon

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Ölheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Rollläden
2 Garagen
Vollkeller
Lage Straberg liegt im Osten der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss und zählt rund 2.750 Einwohner. Die idyllische Ortschaft grenzt direkt an das beliebte Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden.

Im Osten von Straberg befinden sich der beliebte Straberg-Nievenheimer See sowie mehrere Baggerseen, die im Sommer zum Teil als Badeseen genutzt werden. Zum Wandern, Radfahren und Joggen lädt der westlich von Straberg gelegene Knechtstedener Wald ein.

Auf Grund der Einbettung in die Natur ist die Wohnlage insbesondere bei Familien mit Kindern äußerst begehrt. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind direkt im Ort ansässig und schnell zu Fuß erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Nievenheim sowie im Zentrum von Dormagen. Hier finden Sie auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken etc.

Die Dormagener Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt und ist mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Dormagen der A57 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Nievenheim und Dormagen. Die Buslinien 883 und 885 des Dormagener Stadtbusnetzes bedienen die zwei Haltestellen im Dorf.
51.09275
6.75612
1
0
Sonstiges Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
Baujahr1965
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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