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Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine rentable Investitionsmöglichkeit suchen, bei uns finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Immobilien in Grevenbroich, Düsseldorf, Köln, Neuss und den umliegenden Städten wie Mönchengladbach oder Dormagen. Wir sind bestrebt, Ihnen hochwertige und gepflegte Immobilien anzubieten, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen.
Als renommierter Immobilienmakler aus Grevenbroich sind wir stolz darauf, Ihnen regelmäßig attraktive Wohnimmobilien und Immobilien zur Kapitalanlage präsentieren zu können. Tauchen Sie ein in unser vielfältiges Immobilienangebot und lassen Sie uns gemeinsam die richtige Immobilie für Sie finden.
Unser Immobilienangebot umfasst Häuser in vielen Städten des Rheinlandes, die unterschiedlichste Vorstellungen von einem idealen Zuhause bedienen. Für diejenigen, die das Stadtleben zentral in Neuss oder Grevenbroich bevorzugen, bieten wir schöne Stadthäuser in Form von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern an.
Wenn Sie hingegen ein idyllisches Leben auf dem Land bevorzugen, können wir Ihnen freistehende Einfamilienhäuser präsentieren. Diese bieten viel Platz, Ruhe und Privatsphäre inmitten von malerischen Landschaften des Rheinlandes und ermöglichen es Ihnen, ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld zu genießen.
Unser Immobilienangebot umfasst auch eine Vielzahl von Wohnungen, die verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile abdecken. Darüber hinaus haben wir häufig spezielle Seniorenwohnungen in unserem Portfolio, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind. Diese Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, bieten oft komfortable Annehmlichkeiten wie Aufzüge und spezielle Serviceangebote oder sind in Seniorenresidenzen integriert, die ein umfassendes Betreuungskonzept bieten. Bei Frank Kremers Immobilien GmbH verstehen wir die Anforderungen an das Wohnen im Alter und unterstützen Sie gerne dabei, die passende Wohnung zu finden, die Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause bietet.
Das Wohnen in Städten wie Düsseldorf, Köln, Grevenbroich und Neuss bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Düsseldorf, als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, überzeugt mit einem lebendigen kulturellen Leben, einer exzellenten Infrastruktur und einer globalen Wirtschaft. Köln hingegen besticht mit seinem besonderen Charme, seiner Geschichte und dem pulsierenden Stadtleben. Grevenbroich und Neuss, als Wohnorte zwischen den Metropolen, bieten eine ideale Anbindung für Pendler und den Vorteil einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Egal, ob Sie das urbane Leben bevorzugen oder eine Vorliebe für das Leben in einer kleineren Stadt haben, das Rheinland bietet für jeden Geschmack und Lebensstil das richtige Wohnen.
Mit unserem aktiven Suchauftrag bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Kriterien für Ihre Traumimmobilie über unser praktisches Suchformular zu übermitteln. Wenn Sie nach einer zentral gelegenen, urbanen "Raumstation" suchen oder Ihr eigenes "Biotop" in ländlicher Idylle erschaffen möchten, begibt sich das engagierte Team von Frank Kremers Immobilien GmbH für Sie auf die Suche nach passenden Immobilien.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Suchauftrag einzurichten oder mehr Informationen zu Objekten aus unserem Portfolio zu erhalten!
Beim Kauf einer Immobilie in Grevenbroich und Umgebung fallen neben dem Kaufpreis üblicherweise die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren und eine Maklerprovision an. In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 6,5 % des Kaufpreises. Die Notar- und Grundbuchgebühren machen etwa 1,5 % des Kaufpreises aus. Außerdem ist gegebenenfalls die Maklerprovision zu berücksichtigen, die in der Regel bei 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer liegt.
Beim Immobilienkauf empfehlen wir, mindestens 20 %, besser aber 30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzusetzen. Dieses Eigenkapital verringert nicht nur Ihre monatliche Finanzierungsbelastung, sondern kann auch die Konditionen Ihrer Baufinanzierung verbessern. Neben dem Eigenkapital sollten zudem die Erwerbsnebenkosten berücksichtigt werden. Wir beraten Sie gerne persönlich und vermitteln Sie an unsere langjährigen Finanzierungspartner, um Sie sicher durch den Kaufprozess zu begleiten.
Bei einer Immobilienbesichtigung gibt es mehrere Aspekte, die Sie im Blick behalten sollten: Begutachten Sie zunächst den Zustand der Immobilie, einschließlich Wände, Böden und Fenster. Achten Sie dabei auch auf Feuchtigkeitsschäden oder andere Mängel. Auch die Umgebung und Lage sind entscheidend – prüfen Sie daher die Infrastruktur und Anbindung. Stellen Sie außerdem gezielte Fragen zur Heizungsart und zum möglichen Renovierungsbedarf.
Nach dem Kauf Ihrer neuen Immobilie in Grevenbroich und Umgebung ist der Eintrag ins Grundbuch der nächste wichtige Schritt, um Sie als neuen Eigentümer offiziell zu registrieren. Hierzu wird der Notar aktiv, der den Kaufvertrag erstellt und den Antrag auf Eigentumsumschreibung beim zuständigen Grundbuchamt einreicht. Das Grundbuchamt nimmt den Eintrag vor, sobald alle Erwerbsnebenkosten beglichen sind.
Ja, beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage gibt es im Vergleich zum Kauf zur Eigennutzung besondere Aspekte zu beachten. Von entscheidender Bedeutung ist die Lage der Immobilie, da sie die Vermietbarkeit und Wertsteigerung beeinflusst. Analysieren Sie den Mietmarkt sowie mögliche Renditen. Berücksichtigen Sie dabei auch die Instandhaltungskosten. Auch steuerliche Vorteile können entscheidend sein. Wir von der Frank Kremers Immobilien GmbH unterstützen Sie gerne dabei, eine passende Immobilie im Rhein-Kreis Neuss, Mönchengladbach, Kreis Viersen und Kreis Heinsberg sowie in Köln oder Düsseldorf als Kapitalanlage zu finden.
Ja, ein Suchauftrag ist besonders lohnenswert, da er Ihnen eine maßgeschneiderte Suche ermöglicht. Übermitteln Sie uns Ihre Kriterien und Vorstellungen über unser Suchformular, um gezielt passende Angebote zu erhalten. Unsere Experten verfügen nicht nur über umfassendes Wissen über den aktuellen Markt, sondern suchen auch speziell nach Ihren Wunschimmobilien, einschließlich Seniorenwohnungen in Düsseldorf, Köln und Umgebung. Das spart Zeit und erhöht die Chancen, Ihre ideale Immobilie zu finden. Dabei profitieren Sie von unserer fachkundigen Beratung.
