Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie dieses gepflegte, modernisierte Reihenendhaus in Neuss-Dirkes.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 34 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafräume, ein großes Bad mit Fenster sowie einen Balkon.
Das Kellergeschoss verfügt neben Heizungsraum, Öltankraum, Werkstatt und Dusche zur Gartenseite über ein weiteres Raumangebot mit Terrasse.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Panoramablick über die Felder.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2032
Endenergiebedarf: 121.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Hauseingang und Kellertreppe BJ 2015
Viessmann Ölzentralheizung BJ 2015
Photovoltaikanlage 3000 kWh BJ 2018
Fenster BJ 2015-2020
Dachbeschichtung 2020
Balkongeländer 2023
Garage
Balkon
Terrasse
Garten
Weiteres Raumangebot im Souterrain mit Terrasse
Dusche und Waschbecken im Kellergeschoss
Werkstatt
Lage Das Haus liegt im Ortsteil Dirkes bei Grefrath (ca. 5 km südwestlich von Neuss).
Ihr neuer Wohnort bietet verschiedene Freizeit-/ Sportangebote wie Joggen, Fahrradfahren, Reiten, Golfen und Skifahren (Skihalle). Die A46 (Düsseldorf/Heinsberg) und A57 (Köln-Krefeld) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Anfragen Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.11.2032 |
| Endenergiebedarf |
121,62 kWh/(m²a) |
| BJ der Anlagentechnik |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
