Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erwerben Sie diese hochwertige Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die exklusive Wohnung verfügt über
3 Schlafräume
1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Diele
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Erstbezug.
Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 14.100 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergieverbrauch: 41.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung Kunststoff-Fenster- und Türanlagen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Bodengleiche Dusche
Bodenfliesen in Küche und Bad
Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
Fußbodenheizung (Geothermie-Wärmepumpenanlage)
Automatik-Hauseingangstür u. Schleuse der Tiefgarage
Gegensprechanlage mit Videokamera
Aufzugsanlage
Lage Die Immobilie ist ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Regio-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind günstig gelegen.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Guter ÖPNV nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die BAB 52, 57 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Kaarster See sowie Grünzüge im und um das Stadtgebiet bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sonstiges Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
41,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2035 |
| BJ der Anlagentechnik |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
