Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde 1975 in Massivweise erbaut und ist vollunterkellert. Die Kombination der ruhigen Lage und der Nähe zum Zentrum rundet die Attraktivität dieses modernisierten Hauses ab.
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster
Diele mit Zugang zum Bereich Wohnen-Essen-Kochen
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten
Über eine Treppe gelangen Sie in die anderen Geschosse.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten
Badezimmer mit Fenster
Kinderzimmer
Diele
Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Räume mit Velux-Fenster
In den Dachschrägen gibt es weiteren Stauraum
Kellergeschoss:
Waschküche
Heizungsraum
Vorratsraum
Hobbyraum
Stellplatz vor dem Haus
Garage auf dem Garagenhof nebenan
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2036
Endenergiebedarf: 180.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Vollkeller mit Treppe zum Garten
Fenster, 2-fach verglast, Kunststoffrahmen weiß, BJ 2018
Insektenschutz im EG und OG
Elektrische Rollladen EG + OG
Badezimmer OG mit großer Badewanne 2020 erneuert
Gäste-WC 2020 vergrößert ebenerdige Dusche
Einfahrt bzw. Vorgarten 2020 erneuert
Stromkasten 2023 erneuert
Solaranlage 2024 ohne Speicher
Garage mit elektrischen Tor, Strom und Licht vorhanden
Dachgeschoss beide Zimmer mit Einbauschränken
Gastherme BJ 2012
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen nordwestlichen Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung und ein modernes, zentral gelegenes, Krankenhaus vervollständigen das Angebot.
Erkelenz verfügt über einen Bahnhof, welcher an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach liegt, und eine sehr gute Autobahnanbindung (A46).
Sonstiges Bitte ausschließlich per Mail mit vollständigen Kontaktdaten an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
180,5 kWh/(m²a) |
| BJ der Anlagentechnik |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
