Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Nievenheim erwartete Sie.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung wurde frisch renoviert.
Der ca. 55m² große Raum mit sichtbaren Balken bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Wohn-Essbereich und die offene Küche geben dem Raum ein ganz besonders Flair. Aufgrund der Größe des Raumes findet sich auch Platz für ein Homeoffice.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus kann gemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
Modernes Tageslicht-Bad
Kaminofen
Vinylboden in allen Wohnräumen
Küche und Bad gefliest
Abstellraum
Gaszentralheizung
Lage Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Stadtbus-System garantieren schnelle Wege.
Zur Naherholung bieten sich die angrenzenden Wälder, der Straberger See und der Rhein an. Viele kleinere und größere Sportvereine stellen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.
Nievenheim, als größter Ort im Dormagener Stadtgebiet, zeichnet sich besonders durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb des Ortes ausreichend vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46 und A57, sowie über einen eigenen Bahnanschluss an die Linie S11.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2026 |
| BJ der Anlagentechnik | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
